Loi Pinel Marseille : un logement locatif dans les Bouches du Rhône

Même si les quartiers nord sont de plus en plus désertés par les touristes et par les nouveaux habitants de Marseille, cette ville qui possède en son sein la basilique Notre Dame, mais également le superbe quartier de Marseille centre, est une destination de choix pour déménager, et profiter d’un cadre de vie plus agréable. Aussi, il serait avantageux d’investir en loi Pinel logement, dans cette ville des Bouches du Rhône. Suivez notre conseil immobilier, et optez pour la loi Pinel votée pour favoriser l’accès au logement, et apporter des avantages certains aux contribuables.

Qu’est-ce que la loi Pinel : tout ce qu’elle vous propose

Maison pinel

  • Investir dans un bien immobilier, et profiter d’une belle réduction d’impôts : la loi Pinel impôt est avantageuse, car elle vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21% de la somme investie dans l’appartement (dont le plafonnement est fixé à 300 000 euros). Cependant, la condition Pinel exige que le bien soit loué pendant une durée minimum de 6 ans, et une durée maximum de 12 ans
  • Favoriser l’accès au logement : avec la loi Pinel définition, il existe un plafonnement des loyers. Aussi, cela permet de faciliter la location à toutes les personnes qui ont besoin de se loger
  • Renouveler le parc locatif : les avantages loi Pinel sont nombreux pour les locataires. Cette loi concerne principalement les appartements neufs. Aussi, les nouveaux locataires pourront accéder à ce type de logements
  • Louer à ses descendants et ascendants : cette proposition n’est pas accordée par toutes les lois, mais uniquement par la loi Pinel votée
  • Être exonéré de taxe foncière : pendant deux ans, après votre investissement en plan Pinel, il vous sera possible de ne pas payer de taxe foncière pendant deux ans

Loi de défiscalisation Pinel : investir dans un bien neuf

  • Des biens éligibles : tous les biens neufs sont éligibles à la loi Pinel, car tous possèdent la condition Pinel BBC et RT 2012. Ce sont des biens modernes, moins énergivores, et qui intéressent particulièrement les locataires
  • Des biens financièrement avantageux pour vous : avec l’achat d’un bien neuf, vous allez pouvoir bénéficier de la gratuité, ou de la diminution des frais de notaire. Mais ce n’est pas tout ! Pas besoin de prévoir de travaux. De plus, il est possible de profiter du prêt à taux zéro, si c’est votre tout premier achat immobilier
  • Acheter un appartement neuf pour faciliter la location et la revente : nous l’avons dit, un bien neuf se loue très facilement, en raison de sa qualité. Aussi, vous allez pouvoir réaliser une plus-value très intéressante, au moment de la revente. Pourquoi investir ? Tout simplement pour bénéficier de tous ses avantages !

Investissement loi Pinel dans un bien ancien

  • Des conditions Pinel plus difficiles à remplir : c’est vrai, il est plus difficile de répondre aux exigences de la loi Pinel, avec un bien ancien, tout simplement parce qu’il est nécessaire de le remettre aux normes
  • Un gouffre financier : les travaux que vous allez engager dans ce bien représentent un gouffre financier. Aussi, il faudra bien réfléchir, si réellement c’est ce type de biens qui vous intéresse

Avantages loi Pinel : vous allez les découvrir

  • Vous constituer un patrimoine financier intéressant pour votre retraite : profiter de revenus locatifs, mais également d’un bien immobilier supplémentaire, c’est l’occasion de se créer un beau patrimoine, pour votre retraite
  • L’investissement loi Pinel en SCPI : c’est un investissement qui est proposé par la loi Pinel, et qui est réellement très avantageux. Vous allez devenir propriétaire, sans pour autant subir les inconvénients
  • La possibilité d’investir sans apport : la loi Pinel guide vous indique qu’il n’est pas nécessaire d’avoir un apport financier, pour contracter un prêt loi Pinel !

Marseille loi pinel

Loi Pinel logement : que faire, avant d’investir ?

  • Bien se renseigner : nous vous conseillons de vous rendre sur les différentes plateformes gouvernementales, qui parlent de la loi Pinel et de la condition Pinel pour pouvoir y accéder
  • Faire appel à un professionnel : c’est l’idéal, pour réaliser un achat avisé
  • Utiliser un simulateur : le simulateur est un outil que vous allez pouvoir trouver sur Internet, et qui est vraiment pratique, pour calculer vos mensualités, vos réductions d’impôts, mais également le montant du loyer de votre futur appartement